Johan Vestersstraat 41 Eindhoven

Omschrijving

Een fantastisch en uitstekend onderhouden, ruim karaktervol familiehuis op een gewilde woonlocatie in Stratum (Goudkust) met 6 ruime slaapkamers en twee badkamers. Het huis ligt op een ruim hoekperceel met een eigen oprit, een ruime garage/berging, zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuiden.
Gelegen op een toplocatie in een kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de “Genneper Parken” , op loop- en fietsafstand van het centrum van Eindhoven, scholen en diverse sportaccommodaties.

Indeling:

Entree.
Ruime entree/vestibule met originele tegellambrisering en glas-in-loodramen.

Hal.
Ruime hal met originele tegellambrisering, meterkast en garderobe, bereikbaar door een sfeervolle tussendeur met fraaie glas-in-loodramen. De hal is voorzien van een mooie parketvloer met bies.

Kelder.
Praktische kelderkast.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Sfeervolle en tevens uitgebouwde L- vormige woonkamer, voorzien van een mooie parketvloer met bies, open haard en openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer is als volgt ingedeeld:

– woon-/zitgedeelte met strakke open haard partij en schilderijlijsten;

– study;

– eetgedeelte met ingebouwde kast en openslaande deuren naar de tuin.

Keuken.
Separate, ruime keuken met inbouwverlichting, moderne keukeninstallatie met inbouwapparatuur en deur naar tuin.

In de keuken is opgenomen:

– een houten aanrechtblad met stalen spoelbak met Quooker en houten werkblad;

– ingebouwd 5-pits kookplateau;

– schouw met afzuigkap;

– combi-magnetron;

– bordenwarmer;

– koelkast;

– diepvries;

– afwasmachine;

diverse onder- en bovenkasten en doorgeefkast naar de woonkamer.

Eerste Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer (achterzijde), voorzien van airconditioning, ingebouwde kasten en deur naar groot balkon met zicht op de tuin.

Slaapkamer 2.
Slaapkamer (voorzijde) met ingebouwde kasten en een fonteintje, thans in gebruik als werkkamer.

Slaapkamer 3.
Ruime ouderslaapkamer (voorzijde), voorzien van airconditioning, een sfeervolle erker en handige ingebouwde kasten.

Badkamer.
Betegelde luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad met thermostaat kraan en een regendouche;

– badkamermeubel met vaste wastafel;

– toilet;

– mechanische ventilatie en een designradiator.

Tweede Verdieping.

Overloop.
Ruime overloop met airconditioning, geschikt voor de hele verdieping.

Slaapkamer 4.
Ruime kamer is uitgerust met ingebouwde kasten en twee grote Velux dakramen.

Slaapkamer 5.
Een mooie, lichte kamer met een dakraam en topgevelraam.

Slaapkamer 6.
Slaapkamer met een dakkapel en praktische ingebouwde kast.

Badkamer 2.
Betegelde moderne badkamer beschikt over:

– een inloopdouche met een regendouche en thermostaat kraan;

– badkamermeubel met vaste wastafel;

– toilet;

– mechanische ventilatie en een designradiator.

Derde Verdieping:

Zolder: Via een vlizotrap te bereiken zolder met combi-gaswandketel (HR, 2020).

Tuin.
Mooi aangelegde tuin met diverse terrassen, grasgazon (kunstgras), buitenkraan en diverse beplanting.

Garage/berging.
Ruime en tevens verwarmde garage/berging met lichtvenster, aansluiting voor de wasapparatuur en kanteldeur
naar de oprit.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: gemeente Stratum, sectie C, nummer 234, groot 3.30 are.

* Bouwjaar: ca. 1930.

* Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160m2.

* Inhoud: ca. 614m3.

* Dakisolatie.

* Kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas.

* Het huis beschikt over energielabel D (onder voorbehoud).

* Het betreft hier een uitermate sfeervol en instapklaar woonhuis, waar nog vele authentieke elementen bewaard zijn
gebleven, zoals lambriseringen, glas-in loodramen, paneeldeuren, schilderijlijsten, architraven e.d., harmonieus
gecombineerd met de eisen van deze tijd.

* De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, tv- en internetaansluitingen.

* Gestucte wanden en plafonds.

* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt.

* Optimaal belicht woonhuis door de vele raampartijen.

* In directe nabijheid van diverse parken, scholen, winkels, in- en uitvalswegen, de High Tech Campus en het
Parktheater.

* Op loop- en fietsafstand van het bruisende Centrum en sportaccommodaties zoals: hockey, voetbal, zwembad,
ijssportcentrum, fitness, manege en golfclub ‘De Tongelreep’.

Let op: De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, maar aan eventuele fouten kunnen geen rechten worden ontleend.