Herdersveld 147 Geldrop

Omschrijving

Een fantastisch modern, groot halfvrijstaand en instapklaar familiehuis met 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers. eigen oprit en mooi aangelegde privacy biedende voor-, zij- en achtertuin op het zuid-oosten.
Prachtig gelegen in een kindervriendelijke woonomgeving, aan de rand van het bos- en heidegebied tussen Geldrop en Mierlo, overlopend in de Strabrechtse Heide, nabij scholen en op fietsafstand van het centrum van Geldrop.

Entree/hal.
Ruime hal met garderobe, meterkast en twee toegangen tot de woonkamer.

Toilet.
Betegeld modern toilet (vrijhangend) met fonteintje.

Garage/berging.
Deur naar inpandige garage. Dit biedt u gemak en extra opslagruimte. De garage is uitgerust met openslaande deuren naar de oprit en voorzien van een waterkraan.

Bijkeuken.
Betegelde berg-/bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur.

Woon-/eetkamer.
Riante, goed belichte- en speelse woon- eetkamer met grote raampartijen en meerdere leuke doorkijkjes, bestaande uit:

– een groot woongedeelte met fraaie open haard en schuifdeur naar het terras.

– een eetgedeelte met zicht op de voortuin.

Keuken.
Het betreft hier een grote, multi-functionele, uitgebouwde open keuken met een separate study/werkruimte, moderne keukeninstallatie, ingebouwde kast, dakramen en een deur naar de tuin.

In de luxe keukeninstallatie (Poggenpohl) met Siemens apparatuur is opgenomen:

– aanrechtblad met r.v.s.-spoelbak;

– een 4 pits kookplateau;

– moderne afzuigkap;

– koelkast met diepvries;

– oven;

– stoom-oven;

– afwasmachine

en vast werkblad/eettafel.

Het geheel op de parterre wordt gecompleteerd door een prachtige, duurzame ‘Wengé’ parketvloer, die voegt een vleugje elegantie en warmte toe aan het interieur. Het creëert een stijlvolle basis die gemakkelijk kan worden aangevuld met uw eigen persoonlijke stijl.

Eerste verdieping:

De verdieping is voorzien van een stijlvolle en duurzame marmoleumvloer. Dit geeft de verdieping een moderne uitstraling en is gemakkelijk te onderhouden.

Overloop.
Ruime overloop met topgevelraam.

Slaapkamer 1.
Een prachtige, ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer 1.
Betegelde moderne en luxe badkamer, waarin opgenomen;

– ligbad;

– mooi zwevend badkamermeubel met een design wastafel en radiator

– toilet.

Deze badkamer is ontworpen met oog voor comfort en esthetiek.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.

Deze laatste twee kamers bieden voldoende ruimte voor uw gezin of kunnen worden omgevormd tot een studeer- of hobbyruimte naar uw wens.

Badkamer 2.
Betegelde luxe badkamer, voorzien van een regendouche, een handdouche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping.

Overloop.
Ruime overloop met marmoleum vloer en boekenkast.

Slaapkamer 4.
De slaapkamer is voorzien van een marmoleum vloer, twee Velux dakramen en een topgevelraam. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamer een lichte en ruime uitstraling heeft.

Slaapkamer 5.
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woonhuis en beschikt over een marmoleum vloer, mooie raampartijen en een schuifdeur naar het balkon.

C.V. ruimte.
Aparte ruimte voor de c.v.-apparatuur (Remeha, HR), die dateert uit circa 2014.

Berging.
Praktische berging.

Tuin.
Deze woning beschikt over een heerlijke tuin met een optimale privacy, direct grenzend aan het bos, fraaie vijverpartij waar u kunt genieten van de buitenlucht. Of u nu wilt ontspannen op het terras, tuinieren of quality time wilt doorbrengen met uw gezin, deze tuin biedt u de ruimte en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: gemeente Geldrop, sectie G, nummer 17, groot 4.32 are.

* Bouwjaar: ca. 1977.

* In 2005 is het huis uitgebouwd op de parterre alsmede verhoogd voor een comfortabele 2e verdieping.

* Inhoud: ca. 756m3.

* Gebruiksoppervlakte wonen ca. 188m2.

* Dak-, vloer- (gedeeltelijk) en spouwmuurisolatie.

* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Vloerverwarming in aanbouw en wandverwarming in scheiding woonkamer/keuken.

* Stucwerkwanden en plafonds.

* Dit prachtige familiehuis is breder dan andere soortgelijke huizen in de buurt, waardoor er een magnifieke
ruimtebeleving is ontstaan.

* Kindvriendelijke woonomgeving waar buitenspelen nog mogelijk is.

* Ruime buitenbergingen, gesitueerd aan de zijkant van huis.

* Het huis is gelegen in de lommerrijke wijk “Grote bos”, nabij de Strabrechtse Heide en Coeveringse Heide.

* Het winkelcentrum “De Coevering” is gesitueerd in de directe nabijheid.

* Op loop- en fietsafstand van scholen, sportaccommodaties en natuurgebieden.