Gloin 28 Geldrop

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerd vrijstaand geschakeld woonhuis met een optimale belichting, aparte garage/berging en fietsenberging, voor- zij- en omsloten prachtig aangelegde, privacy biedende achtertuin op het noord-westen. Optimaal gelegen met aan weerszijden vrij uitzicht over een groenstrook en park met speelweide.

Indeling:

Entree.
Overdekte entree.

Hal.
Royale hal met garderobe, voorzien van een mooie eiken parketvloer.

Toilet.
Betegeld luxe toilet (Winkelmans tegels) met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Studeer-/werkkamer.
Ruime werkkamer/praktijkruimte (voorheen garage/berging) met fraaie gietvloer, meterkast en deur naar de achtertuin.

Wasruimte.
Achter in de werkkamer is er een aansluiting voor de wasapparatuur.

Woonkamer.
Fantastisch, ruime en speels ingedeelde Z-vormige woon- eetkamer met eiken parketvloer, optimale belichting, airconditioning en openslaande deuren naar het terras.

Keuken.
Open keuken met eiken parketvloer, een luxe en moderne keukeninstallatie met 1e klas apparatuur, waarin opgenomen:

– composiet werkblad met een r.v.s. spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (Inductie, Atag);

– r.v.s.- afzuigkap (Novy);

– oven/magnetron (Bosch);

– stoomoven (Bosch);

– afwasmachine (Bosch);

– grote koelkast (Liebherr);

diverse onder- en bovenkasten.

1e Verdieping:

Overloop.
Overloop met vide, eiken parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk effect.

Slaapkamer 1.
Riante ouderslaapkamer (gelegen aan voorzijde, voorheen twee kamers) met eiken parketvloer, airconditioning en dauerluftung.

Badkamer.
Betegelde luxe en ruime badkamer ligbad, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad met thermostaatkraan:

– inloopdouche, voorzien van regendouche, handdouche en thermostaat kraan;

– badkamermeubel met dubbele wastafel;

– en een designradiator.

Toilet.
Separaat toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop met eiken houtenvloer.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer (gelegen aan de voorzijde), voorzien van een eikenhouten vloer en een hoog plafond.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer (gelegen aan de voorzijde), voorzien van een eikenhouten vloer, airconditioning en een hoog plafond.

Beide slaapkamers hebben een fraai uitzicht over het groen.

Bergkamer met C.V. opstelling (Vaillant Ecotec plus, bouwjaar 2011).

Tuin.
Prachtig met zorg aangelegde voor-, zij- en omsloten achtertuin met optimale privacy, grasgazon, borders met kleurrijke beplanting, leiplatanen, looppaden, diverse terrassen, buitenverlichting, buitenkraan, hekwerk met toegangspoort en achterom.
De tuin beschikt ook over een irrigatiesysteem.

Garage.
Ruime garage/berging 1. met elektrische sectionaaldeur. Deze extra ‘in spouw’ gebouwde garage is gelegen in de achtertuin. Goed bereikbaar via de zijkant van het perceel.

Berging.
Ruime fietsen/hobbyberging, alsmede in spouw gebouwd, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Geldrop, sectie E, nummer 2276, groot 3.82 are.

* Bouwjaar: 1997.

* Woonoppervlak: ca. 190m2.

* Inhoud: ca. 678m3.

* Het huis beschikt over energielabel B.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Buitenschilderwerk buitenzijde 2017.

* Gestucte wanden en plafonds.

* In 2019 is het huis geheel en smaakvol gemoderniseerd, waar tevens gebruik is gemaakt van uitstekende materialen
en het beschikt over een hoog afwerkingsniveau.

* Door de extra benedenruimte, uitstekend geschikt voor een huisgebonden beroep.

* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar buitenspelen nog mogelijk is.

* Optimaal belicht, modern en instapklaar familiehuis, prachtig gelegen in de ruim opgezette woonwijk “Genoenhuis”.

* Op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportaccommodaties, zwembad en sauna.

* In directe nabijheid van de natuurgebieden Strabrechtse Heide en Gijzenrooi.

* Goede ontsluitingsmogelijkheden naar Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, de A 67 en A2.