Urkhovenseweg 47 Eindhoven

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden, prima ingedeelde semi-bungalow met inpandige garage/berging, ouderslaapkamer op de begane grond met eigen badkamer en op de 1e verdieping twee slaapkamers en een praktische 2e badkamer.
De bungalow beschikt over een grote voor- en diepe achtertuin op het zuid-oosten met uitzicht over de landerijen en beschikt over meerdere parkeerplaatsen op de oprit.

Indeling:

Entree.
Ruime hal met garderobe en meterkast.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Woon- eetkamer.
Gezellige L-vormige woonkamer voorzien van mooie eikenhouten vloer, open haard en schuifdeur naar groot terras.

Keuken.
Open keuken, voorzien van kunststof keukeninstallatie met granieten aanrechtblad en r.v.s. spoelbak.
In de keukeninstallatie is opgenomen:

– ingebouwd kookplateau (gas 4-pits, Atag).

– r.v.s afzuigkap (Pierre Roblin);

– combi magnetron/oven (Atag);

– afwasmachine (Miele, 2017);

– koelkast (Atag) en diverse onder- en bovenkasten.

Portaal.
Portaal met deur ouderslaapkamer, deur naar tuin en deur naar inpandige garage/berging.

Slaapkamer 1.
Ruime ouderslaapkamer met vaste kast, dauerluftung en rolluiken. Deur naar badkamer.

Badkamer 1.
Betegelde badkamer met ingebouwd ligbad, toilet en vaste wastafel. Het raamkozijn is voorzien van
een rolluik.

1e Verdieping.

Overloop.
Overloop met toegang tot:

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer aan achterzijde gelegen, voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3.
Slaapkamer aan voorzijde gelegen, voorzien van rolluiken.

Badkamer 2.
Betegelde badkamer met douche (thermostaat kraan) en vaste wastafel.

Berging.
Bergruimte/c.v.- ruimte met mechanische ventilatie unit (Itho 2015) en combi-gaswandketel (AWB ca. 2012).

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: Gemeente: Tongelre, sectie C, nummer 3597, groot 3.42 are.

* Bouwjaar: ca. 1993.

* Woonoppervlak: ca. 111m2. inclusief overig inpandige ruimte.

* Inhoud: ca. 394m3.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* De daken zijn vernieuwd in 2020.

* Het huis beschikt over het energielabel B.

* Het woonhuis is uitgevoerd met mechanische ventilatie.

* De ruime garage/berging is voorzien van verwarming en van een automatisch bedienbare sectionaal deur.

* Nagenoeg alle wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met spuitwerk.

* Diepe- en privacy biedende omsloten achtertuin, voorzien van tuinverlichting en waterkraan. Fraai uitzicht
over de landerijen.

* Rustige ligging en grenzend aan natuur- en wandelgebied “De Zegge” en mooie uitvalsbasis voor fijne
fietstochten.

* In nabijheid van alle gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, uitvalswegen en de kernen van
Nuenen en Geldrop.

* Op fietsafstand voor het centrum van Eindhoven en openbaar vervoer in de directe nabijheid.

* Voorkeur aanvaarding begin 2022.