K.L.H. van der Puttlaan 9 Waalre

Omschrijving

Een verrassend ruim en tevens uitgebouwd geschakeld woonhuis (type twee onder één kap) met inpandige garage/berging, carport en maar liefst vijf ruime slaapkamers. Fraai gelegen in de gewilde wijk ‘Ekenrooi’ in directe nabijheid van bosrijk gebied en diverse scholen.

Indeling:

Entree.
Overdekt entree.

Hal.
Ruime hal met garderobe en meterkast. Bergruimte onder trap.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Uitgebouwde, ruime L- vormige woon-eetkamer met eikenhouten vloer, lichtstraat en dubbele openslaande deuren
naar terras.

Keuken.
Open keuken met moderne keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, bestaande uit:

– granieten aanrechtblad met r.v.s. spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (inductie);

– afzuigkap;

– koelkast;

– hele-lucht oven;

– magnetron;

en afwasmachine.

Garage/berging.
Thans in gebruik als bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur.
Deur naar tuin.
Openslaande deuren naar oprit.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop.

Slaapkamer 1.
Slaapkamer aan voorzijde.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer (voorzijde) met dakkapel.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer (achterzijde) met 2 dakramen.

Slaapkamer 4.
Prachtige slaapkamer (boven garage) met bergruimten en 3 dakramen waardoor veel lichtinval.

Badkamer.
Moderne badkamer met 2 dakramen, waarin opgenomen:

– ingebouwd hoekbad met thermostaat kraan;

– separate inloopdouche met thermostaat kraan;

– badkamermeubel met dubbele wastafel;

– toilet (vrijhangend).

2e Verdieping:
Ruime overloop met combi-gaswandketel (HR Vaillant Topline 2010) en veel bergruimten.

Slaapkamer 5.
Ruime slaapkamer met dakramen en bergruimte.

Tuin.
Ruime voor- en omsloten achtertuin met optimale privacy, houten- en gezellige open tuinkamer, buitenkraan, grasgazon, borders en evergreens.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: Gemeente Aalst, sectie A, nummer 3283, groot 2.25 are.

* Bouwjaar: ca. 1990.

* Woonoppervlak: ca. 156m2.

* Inhoud: ca. 586m3.

* Dak- vloer- en spouwmuurisolatie.

* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Hardhouten ramen, deuren en kozijnen.

* Prachtig uitgebouwd zowel aan de achterzijde als boven de garage t.b.v. een extra slaapkamer.

* Een echt familiehuis, gelegen in een rustige maar kindvriendelijke woonomgeving waar buitenspelen
nog mogelijk is.

* In directe nabijheid van bossen, winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

* Op fietsafstand van de High Tech Campus en het stadscentrum van Eindhoven.

* Oprit geschikt voor meerdere auto’s.