Melkweg 24 Eindhoven

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, uitgebouwd vooroorlogs halfvrijstaand woonhuis met c.v., grote berging/hobbyruimte, voor- en riante L- vormige achtertuin van maar liefst 33 meter diep. Rustig gelegen in een gewilde woonstraat in het stadsdeel “Tongelre” nabij winkels en op 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum en het centraal station.

INDELING:
Overdekt entree.

Hal.
Hal/gang met hoge plafonds en garderobe.

Meterkast.
Gemoderniseerde meterkast met krachtstroom en meter zonnepanelen.

Kelderkast.
Ruime bergkast/kelderkast.

Woonkamer.
Ruime woon- eetkamer met massief eiken houten parketvloer en openslaande deuren naar overdekt terras.
Omdat de overkapping voorzien is van 2 ruime lichtkoepels en inbouwverlichting is dit een heerlijk extra buitenruimte van de woonkamer.

Keuken.
Ruime keuken met luxe keukeninstallatie en groot aanrechtblad, waarin opgenomen:

– dubbele r.v.s. spoelbak met Fusion Quooker;

– inductie kookplateau (4 pits);

– r.v.s. afzuigkap (Novy);

– Stoomoven (Miele);

– Combi-magnetron (Siemens);

– 2 warmhoud lades (Miele);

– design-radiator;

Diverse onder- en bovenkasten met inbouwspots en led verlichting.

Tuinkamer.
Uitgebouwde tuin-/werkkamer met veel lichtinval, tegelvloer met vloerverwarming, inbouwverlichting
en schuifdeuren naar terras.
Ook is deze ruimte zeer geschikt als eetkamer met fraai uitzicht op de achtertuin.

Wasruimte.
Praktische wasruimte, vanuit tuinkamer te bereiken via schuifdeur, voorzien van stortbak en diverse kastruimte.

Toilet.
Betegeld modern toilet met zwevend toilet en fonteintje.

Deur naar overdekt terras.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer, gelegen aan voorzijde met parketvloer en ingebouwde kast.

Slaapkamer 2.
Slaapkamer, gelegen aan voorzijde.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer, gelegen aan achterzijde.

Badkamer.
Betegelde moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming en inbouwverlichting, waarin opgenomen;

– inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaat kraan;

– Wastafel met spiegel en spiegelverwarming.

– zwevend toilet.

2e Verdieping:

Vaste trap naar 2e verdieping.

Overloop.
Overloop met groot dakraam, voorzien van elektrische zonnewering, alsmede airconditioning boven de trap zodat deze het hele huis kan koelen op warme dagen.

Slaapkamer 4.
Grote slaapkamer met dakkapel met wienersprossen ramen en groot dakraam met elektrische zonnewering.

Tuin:
Een bijzondere vermelding waard! Ideaal voor de ware tuinliefhebber!
Deze tuin is ruim 33 meter diep en ruim 7 meter breed met aan weerzijde volwassen beplanting zodat de tuin een prachtig uitzicht biedt. Tevens aan het einde van de tuin is nog een extra hoek van circa 20 meter breed en 10 meter diep. Hier staat een grote kas. Voor de tuinliefhebber een ware droom.
Een ruim houten tuinhuis/hobbyruimte met dak- en muurisolatie completeert het geheel. Omdat de vloer is voorzien van stevige fundering is het mogelijk om hier ook een stenen tuinkamer te maken. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Via de poort is er toegang tot een afsluitbare gang richting de Koestraat.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: gemeente Tongelre, sectie F 1378, groot 4.93 are.

* Bouwjaar: ca. 1929. Uitbouw: ca. 2014.

* Woonoppervlak: ca. 140m2.

* Inhoud: ca. 530m3.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. (m.u.v. vloer gang en keuken)

* Het betreft hier een uitstekend onderhouden woonhuis en instapklaar.

* Riolering is vervangen in 2014.

* Buitenschilderwerk 2019.

* Vloerverwarming in tuinkamer en wasruimte.

* Het huis beschikt over zonnepanelen (2014) die per jaar ca. 3900kwh opwekken.

* Gang heeft een terrazzovloer.

* De riante tuin heeft een achterom.

* In directe nabijheid van winkels (Haagdijk), scholen, sportaccommodaties, Technische Universiteit en
uitvalswegen.