Eimerick 60 Eindhoven

Omschrijving

Een verrassend ruim en tevens uitgebouwd, halfvrijstaand woonhuis met maar liefst 6 slaapkamers, carport, berging en een zonnige, privacy biedende achtertuin. Gunstig en rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ” Genderbeemd” nabij winkelcentrum het Kastelenplein, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Indeling:

Entree/hal.
Ruime hal met natuurstenen vloer, garderobe, meterkast en gangkast.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Ruime woon-/eetkamer met vloerbetegeliing.

Keuken.
Open keuken met kunststof keukeninstallatie en keukeneiland, bestaande uit:

– aanrechtblad met een 1.5 spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (inductie, 4 pits);

– r.v.s. afzuigkap (Novy);

– elektrische oven (Siemens);

– koelkast (AEG);

– afwasmachine (Bosch);

– close-in boiler;

Diverse onder- en bovenkasten.

Deur naar tuin.

Studeer-/werkkamer.
Een prachtig aangebouwde studeer-/werkkamer, vanuit de woonkamer met schuifdeur bereikbaar.
Deze kamer is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin.

Berging.
Bergruimte met elektra en deur naar carport.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop met laminaat vloer.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer (gelegen aan achterzijde) met kiep-/kantelramen en voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 2.
Slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) kiep-/kantelraam.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer (gelegen aan de voorzijde) met kiep-/kantelramen.

Badkamer:
Betegelde badkamer, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad met thermostaat kraan;

– separate douche met thermostaat kraan;

– vaste wastafel;

en toilet.

2e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop met opstelling c.v. apparatuur (combi-ketel, Intergas ca. 2014), aansluiting voor de wasapparatuur en
unit mechanische ventilatie.
Tevens in deze ruimte is aanwezig de converter van de zonnepanelen (11 stuks; 270 K).

Slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 5.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 6.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam.

TUIN.
Een mooi aangelegde en privacy biedende achtertuin met zonnige terrassen, vijverpartij, diverse volwassen beplanting, buitenkraan met druppelinstallatie en achterom.

BIJZONDERHEDEN.

* Kadastraal bekend: gemeente Gestel, sectie F, nummer 856, groot 2.76 are.

* Bouwjaar: ca. 1979.

* Woonoppervlak: ca. 164m2.

* Inhoud: ca. 575m3.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* Kozijnen zijn grotendeels van kunststof en voorzien van isolatieglas alsmede rolluiken.

* Het huis beschikt over zonnepanelen (opbrengst ca. 3197 KWH) en een energielabel B.

* Multifunctioneel woonhuis met mogelijkheid voor kantoor aan huis, mantelzorg of slaapkamer op de begane grond.

* Airconditioning op de begane grond en op de 1e verdieping.

* Politievignet Veilig Wonen.

* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle gewenste voorzieningen en diverse uitvalswegen.

* Op fietsafstand van het Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus, ASML en het bruisende stadscentrum.