Diabellistraat 20 Eindhoven

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en tevens uitgebouwd hoekhuis met voor-, zij- en omsloten achtertuin op het noord-westen. Het huis is mooi gelegen aan een verkeersluwe straat op een prachtige woonlocatie nabij de Genneper Parken, de High Tech Campus op korte afstand van het bruisende stadscentrum.

Indeling.

Entree.

Hal.
Hal met mooie eiken houten vloer.

Toilet.
Betegeld toilet met een vrij hangend toilet en fonteintje.

Meterkast.

Berg-/c.v.- ruimte.
Bergkast met c.v. opstelling (Intergas Kombi Kompakt, 2017)

Woon- eetkamer.
Royale en tevens uitgebouwde woonkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar terras en ruime privacy biedende achtertuin.

Keuken.
Praktische en ruime open keuken met eikenhouten vloer en luxe keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– aanrechtblad met r.v.s. spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (5 pits, gas);

– r.v.s. afzuigkap;

– afwasmachine;

– elektrische oven;

– koelkast;

– diepvries;

– diverse onder- en bovenkasten.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer (achterzijde).

Slaapkamer 2.
Ruime ouderslaapkamer (achterzijde).

Slaapkamer 3.
Slaapkamer (voorzijde)

Badkamer.
Betegelde moderne badkamer waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad:

– inloopdouche;

– badkamermeubel met wastafel;

– vrij hangend toilet en design radiator.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 4.
Zeer ruime slaapkamer of mooie studeer-/werkkamer met 2 grote dakkappellen aan weerszijden.
De aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor extra veel licht en ruimte. Achter de verschuifbare knieschotten zijn meer dan voldoende opberg mogelijkheden.

Tuin:
Goed aangelegde voor-, zij- en achtertuin met achterom, diverse beplanting, grasgazon, berging (met elektra), buitenkraantje en buitenverlichting.
Het betreft een zonnige tuin met optimale privacy.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie C, nummer 5227, groot 1.44 are.
Gemeente Gestel, sectie C, nummer 5232, groot 1.90 are (1/14e aandeel).

* Bouwjaar: 2017.

* Inhoud: ca. 443m3.

* Woonoppervlak: ca. 123m2.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Het huis beschikt over energielabel A.

* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

* In directe nabijheid van scholen, winkels, sportaccommodaties en verdere gewenste voorzieningen.

* Op loop- en fietsafstand van de Genneper Parken, De High Tech Campus, het Parktheater, NS-station en het bruisende
centrum.