Bergmannstraat 41 Eindhoven

Omschrijving

Een gunstig gelegen eindwoning met berging en diepe privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten. Gesitueerd aan een ruim opgezette straat in de gewilde “Schrijversbuurt”.
Het huis ligt op loop-/fietsafstand van het bruisende stadscentrum, winkels, scholen en diverse sportaccommodaties. Ook het Dommelplantsoen, het Stadswandelpark en de Genneper Parken zijn in directe nabijheid.

Indeling:

Entree.
Ruime entree/hal met garderobe en originele vloerbetegeling.

Bergkast.
Praktische bergkast met meterkast.

Toilet.
Toilet (vrijhangend) met vloerbetegeling en de wanden zijn deels geschilderd.

Woonkamer.
Optimaal belichte woon- eetkamer met houten vloer en houtkachel. Door de grote schuifdeur (voorzien van rolluik) aan de achterzijde wordt de diepe achtertuin betrokken bij het ultieme woongenot.

Keuken.
Open keuken met moderne kunststof keukeninstallatie en deur naar de tuin.
In de keukeninstallatie is opgenomen:

– kunststof aanrechtblad met r.v.s. spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (gas, 4 pits);

– r.v.s.-afzuigkap;

– combi-oven;

– koelkast;

– afwasmachine;

Diverse onder en bovenkasten.

1e Verdieping.

Overloop.
Overloop met marmoleum vloerbedekking en ingebouwde kast.

Wasruimte.
Praktische wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 1.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. (thans in gebruik als kantoor)

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van ingebouwde kast en draai-kiepraam.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer met kastenwand, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer.
Betegelde ruime badkamer met draai-/kiepraam en vliegenhor, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad;

– separate douche;

en vaste wastafel.

2e Verdieping.

Zolder.
Middels vlizotrap te bereiken ruime zolder met dakramen en combi-gaswandketel (1994). Er is een mogelijkheid
voor het creëren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie C, nummer 2717, groot 2.34 are.

* Bouwjaar: ca. 1957.

* Inhoud: ca. 411m3.

* Woonoppervlak: ca. 88m2 exclusief zolderberging.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* De spouwmuren zijn in 2020 geïsoleerd.

* Het betreft een sfeervol woonhuis met diepe privacy biedende tuin op het zuid-oosten, voorzien van
een grondwaterput (pomp ter overname).

* Door de diepte van de tuin is er voldoende ruimte om het huis uit te bouwen.

* Mooie brede straat met veel groen.

* Gunstig ligging binnen de ring nabij het centrum.

* Ruime tuinberging met elektra.

* Er is een vrije achterom.

* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

* Aanvaarding in onderling overleg.