Helmerslaan 52 Eindhoven
Specificaties
Omschrijving
Een goed onderhouden, ruim, sfeervol en karakteristiek benedenhuis met nog vele originele elementen en het comfort van deze tijd. Het benedenhuis heeft een voor- en omsloten ruime achtertuin op het zuiden en is fantastisch gelegen in de gewilde “Schrijversbuurt” nabij parken, winkels scholen, sportaccommodaties en op loopafstand van het bruisende centrum.
Indeling:
Begane grond:
Entree.
Entree/vestibule met marmoleum vloer.
Gang/tussenhal.
Gang naar royale tussenhal, voorzien van marmoleum vloer.
Kelderkast.
Praktische kelderkast met vernieuwde en uitgebreide meterkast.
Garderobe.
Garderobekast.
Toilet.
Betegeld modern toilet (vernieuwd in 2021 in de stijl van de jaren ’20) met vrijhangend closet en fonteintje.
Wasruimte.
Betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur.
Woon-/eetkamer.
Een riante en sfeervolle kamer en suite met originele houten vloer en hoge plafonds met originele ornamenten, bestaande uit:
– voorkamer met houten vloer, authentieke marmeren schouw, ingebouwde kasten en ensuite deuren naar de
achterkamer.
– achterkamer, voorzien van een houten vloer, authentieke marmeren schouw, ingebouwde kasten.
Serre.
Uitgebouwde serre/study met een hoge achterpui en openslaande deuren (dauerluftung) naar het terras.
Door de hoge raampartijen een optimale belichting in de woonkamer.
Keuken.
Open keuken, voorzien van een tegelvloer, moderne kunststof keukeninstallatie en deur naar de tuin, waarin verder
opgenomen:
– aanrechtblad met dubbele stalen spoelbak;
– r.v.s.- kooktoestel (Solitaire, 4 pits) met hete-lucht oven;
– r.v.s. afzuigkap;
– afwasmachine;
– werkblad met bovenkasten;
– diverse onder- en bovenkasten.
Ingebouwde kast met combi-gaswandketel (Nefit Trendline, 2018).
Slaapkamer 1.
Via hal te bereiken ruime slaapkamer met openslaande deuren naar tuin.
1e Verdieping.
Overloop.
Moderne en ruime, deels betegeld badkamer (voorheen slaapkamer), waarin opgenomen:
– een kingsize ligbad;
– ruime inloopdouche met dubbele douchekoppen, thermostaat kranen en planchets;
– fraai badkamermeubel met twee moderne wastafels.
– designradiator.
2e Verdieping.
Overloop met lichtkoepel.
Slaapkamer 2.
Ruime tweede slaapkamer, voorzien van originele houten vloer.
Tuin.
Voor- en grote achtertuin met terras, grasgazon, volwassen beplanting, berging met elektra, buitenkraan en een praktische achterom.
Bijzonderheden.
* Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie C, nummer 4309 A
* Bouwjaar: ca. 1929.
* Het betreft hier een Gemeentelijk Monument.
* Woonoppervlak: ca. 120m2.
* Inhoud: ca. 471m3.
* Grotendeels gestucte wanden en plafonds.
* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (gedeeltelijk).
* Vernieuwde kozijnen met isolatieglas.
* Achtergevel gerestaureerd/gerenoveerd in 2021.
* Buiten schilderwerk 2019.
* Bijzonder sfeervol en ruim appartement met hoge plafonds (3 meter) met ornamenten, authentieke
details zoals paneeldeuren, glas- in loodramen, kamer en suite, architraven, originele schouwen en
mooi trappenhuis.
* Een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een meerjaren onderhoudsplan.
* Het betreft hier een Gemeentelijk Monument.
* Prachtig en rustig gelegen in een lommerrijke omgeving nabij rustiek pleintje, kruising Helmerslaan, Rodenbachlaan
en Potgieterstraat.
* In nabijheid van prachtige parken, het Parktheater, winkels en scholen.
* Op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum, Het Muziekcentrum, diverse sportaccommodaties en restaurants.
* Parkeervergunning ca. euro 45,00 per jaar.
* Kortom een appartement waar men zich direct “thuis” voelt.