Groot Paradijs 23 Eindhoven

Omschrijving

In het centrum van Eindhoven, een rustig gelegen 3- kamerappartement, grenzend aan de Dommel met een prachtig vrij uitzicht over het park. Dit unieke 3-kamer appartement is gelegen op de begane grond en heeft 2 slaapkamers. Het appartement beschikt over een groot terras, gesitueerd op het zuid-oosten en grote inpandige garage/berging voor 2 auto’s.

Unieke ligging op loopafstand van ‘De Bergen’ met zijn gezellige restaurants, de markt, het Parktheater en op een steenworp afstand van het Van Abbemuseum.

INDELING:

Begane grond:

Ontvangst:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en middels afsluitbare deur naar hal met lift en het trappenhuis.

Portaal:
Entree op begane grond met toegang tot slechts 2 appartementen.

Indeling appartement:

Hal.
Ruime entree/hal met parketvloer, garderobe-nis en meterkast.

Toilet.
Geheel betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Via een stijlvolle, dubbele deur vanuit de hal te bereiken royale woon- eetkamer met parketvloer met over de volle breedte grote raampartijen met een schuifpui naar heerlijk ruim terras. Van hieruit heeft men een prachtig uitzicht over het park aan De Dommel. De raampartijen zorgen voor veel licht in de woonkamer.

Keuken.
Ruime separate eetkeuken met vloerbetegeling.
Kunststof keukeninstallatie (Siematic), waarin opgenomen:
– aanrechtblad met dubbele r.v.s. spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (gas);

– afzuigkap;

– oven;

– koelkast.

diverse onder- en bovenkasten.

Bijkeuken.
Direct grenzend aan de keuken is er toegang tot de betegelde bijkeuken/provisieruimte.

Slaapvleugel.
Via de hal is er toegang tot de gang en het slaapgedeelte van het appartement.

C.v.- ruimte.
Combi-gaswandketel (Vaillant ca. 2011).

Badkamer.
Betegelde, ruime badkamer waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad;

– separate douche;

– badkamermeubel met dubbel wastafel;

– toilet.

Wasruimte.
Vanuit badkamer een deur naar betegelde praktische wasruimte met aansluiting wasappartuur en diverse legplanken.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer met vloerbedekking en raampartij met rolluiken.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer met parketvloer en raampartij met rolluiken.

Garagebox:
Ruime dubbele inpandige garagebox met bergruimte, elektrische sectionaal deur en elektra. Te bereiken via afgesloten entree aan de Paradijslaan.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 3338 A11 en A98.

* Bouwjaar: 1989.

* Woonoppervlak: ca. 133m2.

* Inhoud: ca. 471m3.

* Het gehele appartement is voorzien van uitstekende isolatievoorzieningen en beschikt over energielabel B.

* Het appartement beschikt over een alarminstallatie.

* Het betreft hier een royaal en goed ingedeeld 3-kamer appartement op de begane grond.

* Centraal gelegen op een gewilde woonlocatie in het centrum van Eindhoven, nabij diverse parken, het Van Abbe
Museum om de hoek en loopafstand van het Parktheater, winkels en het bruisende centrum.

* De extra grote garage/berging beschikt over een elektrische toegangsdeur en biedt plaats voor tenminste 2 auto’s en
bevindt zich direct bij de liftinstallatie en het trappenhuis.

* De garages zijn van buiten bereikbaar via een centrale elektrische toegangsdeur.

* Er is een huismeester in het appartementencomplex aanwezig.

* Zeer fraai uitzicht en ligging aan park, grenzend aan de rivier de Dommel.

* De servicekosten van het appartement bedragen ca € 296,00 per maand (inclusief garage).*

* Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren die wordt beheerd door BFM Vastgoed.

* Gehele complex is voorzien van camerasysteem beveiliging en er is een WIFI deurbel-systeem.

* Het gehele complex is in de afgelopen jaren helemaal drempelvrij gemaakt.

* Het appartement is voorzien van een centrale aansluiting voor audio apparatuur.