Graaf Adolfstraat 36 Eindhoven

Omschrijving

Een prachtig en tevens geheel heringedeeld 3- kamerappartement met twee balkons, riante en optimaal belichte woon- eetkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers en luxe badkamer. Dit is wonen op de 6e verdieping met een magnifiek uitzicht over de skyline van Eindhoven, in de nabijheid van parken en op loopafstand van het bruisende centrum.

INDELING.

Entree.
Gezamenlijke overdekte entree met bellentableau en videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, vernieuwde liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Woonlaag.
Tussenhal op de 6e verdieping met toegang tot 3 appartementen.

ENTREE APPARTEMENT.

Entree.
Entree/hal met strakke gietvloer en inbouwverlichting, vernieuwde en uitgebreide meterkast, garderobe en
videofooninstallatie.

Toilet.
Ruim en moderne toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer (noord-westzijde) met kastenwanden, waarvan één met aansluiting voor de wasapparatuur en
droger. Deur naar balkon.

Woonkamer.
Riante- en optimaal belichte L- vormige woon- eetkamer met inbouwverlichting, toegang tot voor- en achterbalkon, bestaande uit:

– zitgedeelte met deur naar balkon.

– study/t.v.- hoek, eventueel te transformeren tot 3e slaapkamer.

– open keuken met vaste eettafel, zwevend wandmeubel en deur naar balkon.

Keuken.
Open keuken met luxe keukeninstallatie en keukeneiland, hardsteen composiet aanrechtblad, inbouwverlichting, waarin opgenomen:

– r.v.s.- spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (inductie);

– afzuigkap;

– hete-lucht oven;

– koelkast en diepvries;

– afwasmachine;

– diverse onder- en bovenkasten.

Keukeneiland met werkblad en geïntegreerde eettafel, diverse kastruimte en zwevend wandmeubel.

Slaapkamer 2.
Een fraaie slaapkamer met mooi uitzicht over de omgeving, ingebouwde kast met boiler en een praktische
inloopkast met diverse kastruimten.

Badkamer.
Aansluitend aan slaapkamer en inloopkast bevindt zich een ruime luxe badkamer met inbouwverlichting, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad met thermostaat kraan;

– inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaat kraan;

– badkamermeubel met wastafel en spiegelwand.

Berging.
Het appartement beschikt over een ruime berging met elektra, gelegen op de parterre en makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie D, nummers A 52 en A 144.

* Bouwjaar: ca. 1972.

* Woonoppervlak: ca. 96m2.

* Inhoud: ca. 318m3.

* Dakisolatie.

* De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Het appartement is voorzien van een prachtige gietvloer m.u.v. badkamer.

* Gestucte wanden en plafonds.

* Het betreft hier een ruim, optimaal ingedeeld en instapklaar appartement met een optimale belichting.

* Werkelijk een prachtig vrij uitzicht over de stad vanuit beide zijden.

* Mooie ligging t.o. het Genderpark, plantsoen en op loop- en fietsafstand van het centrum, scholen,
winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen.

* Gesitueerd in de gezellige woonomgeving ” Het Vonderkwartier”.

* Vrij parkeren tegen betaling en een mogelijkheid voor het verkrijgen van een parkeervergunning
bij de gemeente Eindhoven.

* Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 120,– per maand en ca. € 250,– voorschot stookkosten.