Boutenslaan 145 Eindhoven

Omschrijving

Welkom in dit prachtig gelegen en goed onderhouden 4-kamer appartement op de eerste woonlaag, met optimale lichtinval en een ruim balkon op het zuiden. Dit appartement biedt een schitterend uitzicht op de achtergelegen gemeenschappelijke tuin en beschikt over een ruime berging in het souterrain. Het complex bevindt zich in het gewilde Stratum, op een steenworp afstand van de Genneper Parken en het Stadswandelpark.

Indeling.

Entree.
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhal en toegang tot de inpandige bergingen.

Het trappenhuis en de overlopen zijn voorzien van fraaie en authentieke betonemail lambrisering en ‘Sohnhofer’ vloerbetegeling.

1e Woonlaag:
Entree ten behoeve van twee appartementen.

Indeling appartement:

Hal:
Ruime hal/gang met laminaat vloer, garderobe en meterkast.

Toilet.
Betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje.

Woonkamer.
Sfeervolle en knusse woonkamer met laminaatvloer, schouw en fraai uitzicht op het Stadswandelpark.

Woonkeuken.
Ruime woonkeuken met schuifdeur naar het op het zuiden gelegen balkon. Moderne kunststof keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– aanrechtblad met r.v.s.- spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (inductie);

– afzuigkap;

– afwasmachine;

– combi-oven;

diverse onder- en bovenkasten alsmede aansluiting voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer (achterzijde), te bereiken via een dubbele deur vanuit woonkamer of via de gang.

Slaapkamer 2.
Slaapkamer (voorzijde) met laminaat vloer.

Badkamer.
Betegelde moderne badkamer met inloopdouche (thermostaat kraan en regendouche) en badkamermeubel
met vaste wastafel. De badkamer is bereikbaar via de grote slaapkamer of keuken.

Balkon.
Het ruime balkon is gelegen op het zuiden, met fraai uitzicht op de gemeenschappelijk tuin en zicht op de Genneper Parken.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: gemeente Stratum, sectie C, nummer 1002 A5 en A 41.

* Bouwjaar: ca. 1955.

* Woonoppervlak: ca. 63 m2.

* Inhoud: ca. 210 m3.

* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Het complex beschikt over dak- en spouwmuurisolatie.

* Het appartement beschikt over energielabel C.

* Instapklaar appartement op een prachtige locatie.

* De c.v.- installatie is geplaatst in de berging (souterrain).

* Mooie ligging nabij het Stadswandelpark, De Genneper Parken en op fiets- en wandelafstand van diverse winkels
en het bruisende stadscentrum.

* Tevens in de directe nabijheid van diverse sportaccommodaties, de High Tech Campus, ASML, het Parktheater en in-
en uitvalswegen.

* De VVE wordt professioneel geadministreerd.

* De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. € 181,– per maand. Hieruit worden o.a. kosten betaald
van de opstalverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, onderhoud tuin en reservering
onderhoudskosten op lange termijn.

Kom en ervaar zelf de charme en het comfort van dit prachtige appartement in Stratum.