Aalsterweg 104 Eindhoven

Omschrijving

Een fantastisch instapklaar bovenhuis (type maisonette) met een eigen entree en riant dakterras op het zuid-westen. Centraal gelegen aan de fraaie Aalsterweg nabij winkels, op loopafstand van het bruisende centrum, diverse parken,
in- en uitvalswegen.

Indeling.

Entree (parterre)
Entree/hal met garderobe en meterkast.

Trap naar bovenwoning/appartement.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop met laminaat vloer.

Toilet.
Luxe toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer.
Ruime en optimaal belichte L- vormige woon- eetkamer met laminaat vloer, schouw, inbouwverlichting en openslaande deuren naar groot dakterras.

Keuken.
Ruime keuken met moderne en luxe keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– granieten aanrechtblad met r.v.s. spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (inductie);

– afzuigkap;

– koelkast;

– afwasmachine;

– combi-oven;

– design-radiator en divers onder- en bovenkasten.

2e verdieping:

Overloop.
Overloop met ingebouwde kast.

Toilet.
Luxe toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer (voorzijde) met dakkapel en inbouwverlichting.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer (achterzijde) met dakkapel en inbouwverlichting.

Badkamer.
Fraai betegelde luxe badkamer, waarin opgenomen:

– met inloopdouche met regendouche en handdouche;

– badkamermeubel met vaste wastafel en verwarmde spiegel.

– design radiator en inbouwverlichting.

3e Verdieping:
Grote zolderberging, bereikbaar middels vlizotrap op de overloop.

Balkon/dakterras. (1e verdieping)
Riant dakterras, gelegen op het zuid-westen met vrij uitzicht. Via stalen trap toegang tot de achterzijde en achterom.

Berging. (1e verdieping)
Ruime berging met c.v. installatie (Vaillant) en aansluiting wasapparatuur.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie C, nummer 1501 A2.

* Bouwjaar: ca. 1927.

* Woonoppervlak: ca. 82m2.

* Inhoud: ca. 309m3.

* Dakisolatie.

* De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Het appartement beschikt over energielabel B.

* Het betreft hier een smaakvol gemoderniseerd 4- kamerappartement op een prachtige locatie.

* De VVE is in oprichting en men dient rekening houden met maandelijkse servicekosten, de hoogte hiervan
nog nader te bepalen.

* Koper dient met de andere appartementseigenaar een huishoudelijk reglement op te stellen.

* Er is een mogelijkheid tot koop van een carport, gesitueerd op het achtergelegen terrein, met oprit vanaf de
Aalsterweg. (koopsom: € 30.000,– K.K.)

* Uniek locatie nabij scholen, winkels, de High Tech Campus, het bruisende centrum, de Genneper Parken,
Het Stadwandelpark, het Parktheater en diverse sportaccommodaties.